2 Place de l'Esplanade, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Esplanade, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 50 mètres
- - Valenciennes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 349 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 319 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1145 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 443 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 363 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Esplanade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Place de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Place de l'Esplanade se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Esplanade par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Esplanade se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Esplanade à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Esplanade est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
