4 Place de l'Hôpital Général, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Hôpital Général, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 26.23 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Hôpital Général, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 161 logements - 8375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 218 mètres
- - Valenciennes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 352 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 369 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Hôpital Général
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Hôpital Général au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Hôpital Général
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Hôpital Général, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Hôpital Général
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Hôpital Général complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Hôpital Général dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Hôpital Général par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôpital Général, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 4 Place de l'Hôpital Général se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Hôpital Général par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Hôpital Général se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Hôpital Général à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Hôpital Général est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
