6 Place de l'Hôpital Général, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Hôpital Général, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 35.56 % à celui du n°4 et du 35.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Hôpital Général, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 161 logements - 8375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 219 mètres
- - Valenciennes à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 373 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 278 mètres
Ventes au 6 Place de l'Hôpital Général
Les 6 ventes au 6 Place de l'Hôpital Général constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Hôpital Général
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Hôpital Général complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Hôpital Général dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Hôpital Général par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôpital Général, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 6 Place de l'Hôpital Général se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Hôpital Général par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Hôpital Général se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Hôpital Général à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Hôpital Général est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
