1 Place des Ilots, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Ilots, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 48.24 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Ilots, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 63 mètres
- - Valenciennes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 256 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 438 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 270 mètres
Ventes au 1 Place des Ilots
Les 8 ventes au 1 Place des Ilots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Ilots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Ilots, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ilots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ilots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Ilots dans son marché local
Prix du 1 Place des Ilots par rapport à la voie
Sur Place des Ilots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 1 Place des Ilots se situe 48.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Ilots par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Ilots se situe 56.93 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 27.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Ilots à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Ilots est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
