1 Rue Adolphe Lacuzon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adolphe Lacuzon, affiche un prix moyen de 2 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adolphe Lacuzon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 512 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 67 mètres
- - Valenciennes à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 402 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 379 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1228 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 323 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 433 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adolphe Lacuzon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adolphe Lacuzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Lacuzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Lacuzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adolphe Lacuzon dans son marché local
Prix du 1 Rue Adolphe Lacuzon par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Lacuzon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Rue Adolphe Lacuzon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adolphe Lacuzon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adolphe Lacuzon se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adolphe Lacuzon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adolphe Lacuzon est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
