2 Rue Baudouin l'Edifieur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudouin l'Edifieur, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 et du 3.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 Rue Baudouin l'Edifieur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Nungesser.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudouin l'Edifieur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudouin l'Edifieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudouin l'Edifieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudouin l'Edifieur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudouin l'Edifieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudouin l'Edifieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudouin l'Edifieur dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudouin l'Edifieur par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin l'Edifieur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Rue Baudouin l'Edifieur se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudouin l'Edifieur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudouin l'Edifieur se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.53 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
