Rue Claudin Lejeune, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Claudin Lejeune, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 302 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claudin Lejeune dans son marché local
Prix Rue Claudin Lejeune par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claudin Lejeune se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 3.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claudin Lejeune à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Claudin Lejeune est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claudin Lejeune
Les ventes enregistrées Rue Claudin Lejeune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claudin Lejeune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nungesser à 199 mètres
- - Valenciennes à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 746 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 833 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1546 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 40 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claudin Lejeune
Adresses Rue Claudin Lejeune
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claudin Lejeune, classées par tranches de numéros.
