86 Rue Baudouin l'Edifieur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Baudouin l'Edifieur, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 23.17 % à celui du n°84 et de 20.01 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 86 Rue Baudouin l'Edifieur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 77 parkings - 1283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 909 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 207 mètres
Ventes au 86 Rue Baudouin l'Edifieur
Les 5 ventes au 86 Rue Baudouin l'Edifieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Baudouin l'Edifieur dans son marché local
Prix du 86 Rue Baudouin l'Edifieur par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin l'Edifieur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 86 Rue Baudouin l'Edifieur se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Baudouin l'Edifieur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Baudouin l'Edifieur se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
