23 Rue Cahaut, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cahaut, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cahaut, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lacuzon à 135 mètres
- - Valenciennes à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 130 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 140 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1428 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 325 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cahaut
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cahaut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cahaut dans son marché local
Prix du 23 Rue Cahaut par rapport à la voie
Sur Rue Cahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 23 Rue Cahaut se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cahaut par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cahaut se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cahaut à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cahaut est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
