Rue Cahaut, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cahaut, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cahaut dans son marché local
Prix Rue Cahaut par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cahaut se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cahaut à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Cahaut est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cahaut
Les ventes enregistrées Rue Cahaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cahaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 169 mètres
- - Valenciennes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 23 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 150 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1410 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 447 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cahaut
Adresses Rue Cahaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cahaut, classées par tranches de numéros.
