37 Rue Colart Creste, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Colart Creste, affiche un prix moyen de 2 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Colart Creste, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colart Creste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1325 mètres
- - Collège Charles Eisen à 581 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 397 mètres
Ventes au 37 Rue Colart Creste
Une vente a été recensée au 37 Rue Colart Creste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Colart Creste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Colart Creste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Colart Creste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Colart Creste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Colart Creste dans son marché local
Prix du 37 Rue Colart Creste par rapport à la voie
Sur Rue Colart Creste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 37 Rue Colart Creste se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Colart Creste par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Colart Creste se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Colart Creste à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Colart Creste est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
