2 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 et du 3.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 251 mètres
- - Valenciennes à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Comtesse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 2 Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 2 Rue Comtesse se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Comtesse se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -19.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
