23 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 224 mètres
- - Valenciennes à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 118 mètres
Ventes au 23 Rue Comtesse
Une vente a été recensée au 23 Rue Comtesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Comtesse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 23 Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 23 Rue Comtesse se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Comtesse se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -26.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
