32 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°34 et du 3.78 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 228 mètres
- - Valenciennes à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 118 mètres
Ventes au 32 Rue Comtesse
Une vente a été recensée au 32 Rue Comtesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Comtesse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 32 Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 32 Rue Comtesse se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Comtesse se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -27.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
