38 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Comtesse, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°34 ter et du 1.47 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue Comtesse, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 219 mètres
- - Valenciennes à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 624 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Comtesse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Comtesse dans son marché local
Prix du 38 Rue Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 38 Rue Comtesse se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Comtesse par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Comtesse se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -25.61 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
