7 Rue Corneille Theunissen, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Corneille Theunissen, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 25.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Corneille Theunissen, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 76 logements - 1 local - 3 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0777 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1047 mètres
- - Collège Charles Eisen à 892 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 612 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Corneille Theunissen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Corneille Theunissen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Corneille Theunissen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Corneille Theunissen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Corneille Theunissen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Corneille Theunissen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Corneille Theunissen dans son marché local
Prix du 7 Rue Corneille Theunissen par rapport à la voie
Sur Rue Corneille Theunissen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 7 Rue Corneille Theunissen se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Corneille Theunissen par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Corneille Theunissen se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Corneille Theunissen à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Corneille Theunissen est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
