18 Rue d'Oultreman, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Oultreman, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Oultreman, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 310 mètres
- - Valenciennes à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1131 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Oultreman
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Oultreman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Oultreman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Oultreman, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Oultreman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Oultreman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Oultreman dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Oultreman par rapport à la voie
Sur Rue d'Oultreman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 18 Rue d'Oultreman se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Oultreman par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Oultreman se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Oultreman à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Oultreman est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
