Rue des Viviers, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Viviers, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 162 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Viviers dans son marché local
Prix Rue des Viviers par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Viviers se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Viviers à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue des Viviers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Viviers
Les ventes enregistrées Rue des Viviers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Viviers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 129 mètres
- - Valenciennes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 528 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1090 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 683 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 465 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Viviers
Adresses Rue des Viviers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Viviers, classées par tranches de numéros.
