8 Rue Dadier, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dadier, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 25.89 % à celui du n°3 et du 43.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Dadier, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mons-Romainville.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 180 mètres
- - Valenciennes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège Charles Eisen à 440 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 225 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 177 mètres
Ventes au 8 Rue Dadier
Les 2 ventes au 8 Rue Dadier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dadier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dadier dans son marché local
Prix du 8 Rue Dadier par rapport à la voie
Sur Rue Dadier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 8 Rue Dadier se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dadier par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dadier se situe 53.27 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 40.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
