2 bis Rue Davaine, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Davaine, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et du 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Davaine, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 211 mètres
- - Valenciennes à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 397 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 160 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 414 mètres
Ventes au 2 bis Rue Davaine
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Davaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Davaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Davaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Davaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Davaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Davaine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Davaine par rapport à la voie
Sur Rue Davaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 bis Rue Davaine se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Davaine par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Davaine se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Davaine à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Davaine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
