86 Rue de Famars, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Famars, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°115 mais supérieur de 16.55 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 86 Rue de Famars, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 169 mètres
- - Valenciennes à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 564 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 97 mètres
Ventes au 86 Rue de Famars
Les 9 ventes au 86 Rue de Famars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Famars dans son marché local
Prix du 86 Rue de Famars par rapport à la voie
Sur Rue de Famars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 86 Rue de Famars se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Famars par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Famars se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
