1 Rue de Jemmapes, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Jemmapes, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 1 local - 53 parkings - 1220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0860 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 61 mètres
- - Valenciennes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège Charles Eisen à 398 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 400 mètres
Ventes au 1 Rue de Jemmapes
Les 11 ventes au 1 Rue de Jemmapes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Jemmapes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 1 Rue de Jemmapes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Jemmapes par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Jemmapes se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Jemmapes à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Jemmapes est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
