2 b Rue de l'Atre de Gertrude, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l'Atre de Gertrude, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 et du 0.33 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 1351 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de l'Atre de Gertrude
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de l'Atre de Gertrude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Atre de Gertrude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 b Rue de l'Atre de Gertrude se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l'Atre de Gertrude par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l'Atre de Gertrude se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l'Atre de Gertrude à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l'Atre de Gertrude est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
