3 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Epaix, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 0.05 % à celui du n°27 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 3 Rue de l'Epaix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1600 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège Charles Eisen à 233 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 787 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 589 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Epaix
Les 23 ventes au 3 Rue de l'Epaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Epaix dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Epaix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Rue de l'Epaix se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Epaix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Epaix se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.03 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
