18 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0632 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 173 mètres
- - Valenciennes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 318 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 280 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 159 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Intendance
Les 8 ventes au 18 Rue de l'Intendance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Intendance, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 18 Rue de l'Intendance se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Intendance par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Intendance se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Intendance à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Intendance est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
