22 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Intendance, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 176 mètres
- - Valenciennes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 143 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 275 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Intendance, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 22 Rue de l'Intendance se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Intendance par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Intendance se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Intendance à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Intendance est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
