11 Rue de la Chasse Royale, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Chasse Royale, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°9 a et du 9.12 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Chasse Royale, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chasse Royale.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 448 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 399 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1137 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Chasse Royale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Chasse Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Chasse Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Chasse Royale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chasse Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chasse Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Chasse Royale dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Chasse Royale par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 11 Rue de la Chasse Royale se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Chasse Royale par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Chasse Royale se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Chasse Royale à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Chasse Royale est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
