2 Rue de la Douane, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 637 €

de 1 399 € à 1 986 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Douane, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Douane, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg de Lille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Dampierre, ancienne habitation d'un ingénieur de la compagnie des mines d'Anzin à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Jacob à 230 mètres
- Valenciennes à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1273 mètres
- Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 857 mètres
- Lycée général et technologique de l'Escaut à 211 mètres
- Ecole maternelle Anna Foucart à 287 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Douane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Douane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à la voie

Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue de la Douane se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Douane se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 43.82 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paquet, 59300 Valenciennes(1,589 €)

Avenue de Saint-amand, 59300 Valenciennes(1,644 €)

Rue Saudeur, 59300 Valenciennes(1,532 €)

Rue Jules Delsart, 59300 Valenciennes(1,604 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.