12 Rue de la Viewarde, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Viewarde, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et du 0.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Viewarde, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 48 mètres
- - Valenciennes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 554 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 792 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Viewarde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Viewarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Viewarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Viewarde, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Viewarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Viewarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Viewarde dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Viewarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Viewarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 12 Rue de la Viewarde se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Viewarde par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Viewarde se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Viewarde à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Viewarde est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
