9 Rue de la Viewarde, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Viewarde, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Viewarde, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 54 mètres
- - Valenciennes à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 548 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 782 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 245 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 273 mètres
Ventes au 9 Rue de la Viewarde
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Viewarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Viewarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Viewarde, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Viewarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Viewarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Viewarde dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Viewarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Viewarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 9 Rue de la Viewarde se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Viewarde par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Viewarde se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Viewarde à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Viewarde est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
