2 Rue de Madagascar, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue de Madagascar, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 334 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 448 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1005 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madagascar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue de Madagascar se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Madagascar se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -14.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
