3 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delsaux, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 36 mètres
- - Valenciennes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 523 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Delsaux
Les 3 ventes au 3 Rue Delsaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delsaux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delsaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Delsaux par rapport à la voie
Sur Rue Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 3 Rue Delsaux se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Delsaux se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 43.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delsaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
