35 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Delsaux, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Delsaux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 236 mètres
- - Valenciennes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 633 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1046 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 523 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Delsaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Delsaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Delsaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Delsaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Delsaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Delsaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Delsaux dans son marché local
Prix du 35 Rue Delsaux par rapport à la voie
Sur Rue Delsaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 35 Rue Delsaux se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Delsaux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Delsaux se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Delsaux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Delsaux est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
