3 Rue des Viviers, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°145 et de 6.68 % à celui du n°145 p.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 3 Rue des Viviers, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 8 parkings - 338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 112 mètres
- - Valenciennes à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 518 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1095 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 697 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 459 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 157 mètres
Ventes au 3 Rue des Viviers
Les 18 ventes au 3 Rue des Viviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 3 Rue des Viviers se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Viviers par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Viviers se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.69 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
