10 Rue du 10 Septembre 1942, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 10 Septembre 1942, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 10 Septembre 1942, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Cannoniers.
- 3611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 78 mètres
- - Valenciennes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège Charles Eisen à 473 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 308 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 10 Septembre 1942
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 10 Septembre 1942 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 10 Septembre 1942
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 10 Septembre 1942, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 10 Septembre 1942
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 10 Septembre 1942 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 10 Septembre 1942 dans son marché local
Prix du 10 Rue du 10 Septembre 1942 par rapport à la voie
Sur Rue du 10 Septembre 1942, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 10 Rue du 10 Septembre 1942 se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 10 Septembre 1942 par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 10 Septembre 1942 se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 17.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 10 Septembre 1942 à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 10 Septembre 1942 est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
