1 bis Rue du Béguinage, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 3.5 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Béguinage, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 280 mètres
- - Valenciennes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 735 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Béguinage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1 bis Rue du Béguinage se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Béguinage par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Béguinage se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Béguinage à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Béguinage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
