1 ter Rue du Béguinage, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1 bis et du 5.91 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Béguinage, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 284 mètres
- - Valenciennes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 728 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Béguinage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 1 ter Rue du Béguinage se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Béguinage par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Béguinage se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Béguinage à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Béguinage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
