45 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Roleur, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°43 et du 2.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 45 Rue du Roleur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Charles Eisen à 474 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 687 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 273 mètres
Ventes au 45 Rue du Roleur
Une vente a été recensée au 45 Rue du Roleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Roleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Roleur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Roleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Roleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Roleur dans son marché local
Prix du 45 Rue du Roleur par rapport à la voie
Sur Rue du Roleur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 45 Rue du Roleur se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Roleur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Roleur se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -23.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
