32 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Durin, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 1477 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 627 mètres
Ventes au 32 Rue Durin
Une vente a été recensée au 32 Rue Durin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Durin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Durin dans son marché local
Prix du 32 Rue Durin par rapport à la voie
Sur Rue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 32 Rue Durin se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Durin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Durin se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Durin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Durin est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
