45 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Durin, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nungesser.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Durin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Durin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Durin dans son marché local
Prix du 45 Rue Durin par rapport à la voie
Sur Rue Durin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 45 Rue Durin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Durin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Durin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -11.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
