52 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Durin, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Durin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 à 701 mètres
Ventes au 52 Rue Durin
Une vente a été recensée au 52 Rue Durin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Durin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Durin dans son marché local
Prix du 52 Rue Durin par rapport à la voie
Sur Rue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 52 Rue Durin se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Durin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Durin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Durin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Durin est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
