5 Rue Edmond Guillaume, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edmond Guillaume, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°90 p et du 7.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edmond Guillaume, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 81 parkings - 2942 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 96 mètres
- - Valenciennes à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 297 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 429 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 1231 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 96 mètres
Ventes au 5 Rue Edmond Guillaume
Une vente a été recensée au 5 Rue Edmond Guillaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edmond Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edmond Guillaume, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edmond Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edmond Guillaume dans son marché local
Prix du 5 Rue Edmond Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 5 Rue Edmond Guillaume se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edmond Guillaume par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edmond Guillaume se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edmond Guillaume à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edmond Guillaume est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
