Rue Edmond Guillaume, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Edmond Guillaume, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 638 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edmond Guillaume dans son marché local
Prix Rue Edmond Guillaume par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edmond Guillaume se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edmond Guillaume à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Edmond Guillaume est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edmond Guillaume
Les ventes enregistrées Rue Edmond Guillaume témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edmond Guillaume
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 116 mètres
- - Valenciennes à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 276 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 407 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1258 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edmond Guillaume
Adresses Rue Edmond Guillaume
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edmond Guillaume, classées par tranches de numéros.
