23 Rue Fernig, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fernig, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°25 et de n°95 p.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fernig, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 200 mètres
- - Valenciennes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1153 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 714 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 171 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 571 mètres
Ventes au 23 Rue Fernig
Une vente a été recensée au 23 Rue Fernig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fernig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fernig, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fernig dans son marché local
Prix du 23 Rue Fernig par rapport à la voie
Sur Rue Fernig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 23 Rue Fernig se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fernig par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fernig se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 37.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fernig à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fernig est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
