1 Rue Jehan Molinet, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jehan Molinet, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et du 2.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jehan Molinet, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 205 mètres
- - Valenciennes à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 479 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 167 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jehan Molinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jehan Molinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jehan Molinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jehan Molinet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jehan Molinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jehan Molinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jehan Molinet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jehan Molinet par rapport à la voie
Sur Rue Jehan Molinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 1 Rue Jehan Molinet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jehan Molinet par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jehan Molinet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jehan Molinet à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jehan Molinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
