2 bis Rue Jehan Molinet, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jehan Molinet, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°1 bis et du 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jehan Molinet, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 228 mètres
- - Valenciennes à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 174 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jehan Molinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jehan Molinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jehan Molinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jehan Molinet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jehan Molinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jehan Molinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jehan Molinet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jehan Molinet par rapport à la voie
Sur Rue Jehan Molinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 bis Rue Jehan Molinet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jehan Molinet par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jehan Molinet se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jehan Molinet à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jehan Molinet est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
