138 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Lomprez, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°140 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Lomprez, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssee à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 175 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 598 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 840 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Lomprez
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Lomprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Lomprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Lomprez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Lomprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Lomprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Lomprez dans son marché local
Prix du 138 Rue Lomprez par rapport à la voie
Sur Rue Lomprez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 138 Rue Lomprez se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Lomprez par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue Lomprez se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -6.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Lomprez à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Lomprez est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
