2 Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malplaquet, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vignoble.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giard à 56 mètres
- - Valenciennes à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 511 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 351 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 399 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malplaquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malplaquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malplaquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malplaquet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malplaquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malplaquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malplaquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Malplaquet par rapport à la voie
Sur Rue Malplaquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Rue Malplaquet se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malplaquet par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malplaquet se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -24.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
