54 bis Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Malplaquet, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°56 bis et du 0.16 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giard à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 585 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 618 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 914 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Malplaquet
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Malplaquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Malplaquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Malplaquet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Malplaquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Malplaquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Malplaquet dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Malplaquet par rapport à la voie
Sur Rue Malplaquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 54 bis Rue Malplaquet se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Malplaquet par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Malplaquet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Malplaquet à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Malplaquet est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
