9 Rue Mathieu de Quinvignies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mathieu de Quinvignies, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.57 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mathieu de Quinvignies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mons-Romainville.
- 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 81 mètres
- - Valenciennes à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 650 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 113 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mathieu de Quinvignies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mathieu de Quinvignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mathieu de Quinvignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mathieu de Quinvignies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathieu de Quinvignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathieu de Quinvignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mathieu de Quinvignies dans son marché local
Prix du 9 Rue Mathieu de Quinvignies par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu de Quinvignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 9 Rue Mathieu de Quinvignies se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mathieu de Quinvignies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mathieu de Quinvignies se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mathieu de Quinvignies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mathieu de Quinvignies est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
